С 1 января 2025 года в России вступили в силу новые правила налогообложения. Теперь за капитальные хозяйственные постройки - бани, сараи, теплицы и даже туалеты - придется платить налог на имущество.
Кто будет платить налог
Новый налог затрагивает всех собственников земельных участков, на территории которых расположены капитальные постройки. Это правило распространяется как на частных лиц, так и на организации.
🔥 Подпишись на наш Telegram-канал!
Вскрываем схемы, как выжать максимум от государства
➡ Присоединяйся тут
Какие постройки попадают под налог
Новый закон касается только тех строений, которые имеют фундамент и их нельзя переместить без ущерба для их назначения. Это, в том числе бани, сараи, теплицы, погреба, навесы и другие хозяйственные объекты, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Легко перемещаемые конструкции, такие как сборно-разборные теплицы, бытовки или навесы без фундамента, налогом облагаться не будут. Также не придется платить за временные постройки, которые используются сезонно.
Как рассчитают налог
Налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости постройки. Ставка составит от 0,1% до 0,3% в зависимости от региона и категории объекта. Например, если кадастровая стоимость бани оценивается в 500 000 рублей, то ежегодный налог составит от 500 до 1 500 рублей.
Если постройка не зарегистрирована в Росреестре, это не освобождает собственника от уплаты налога. Федеральная налоговая служба (ФНС) вправе самостоятельно оценить объект и начислить платежи.
Кто сможет избежать налога
Закон предусматривает ряд льгот для определенных категорий граждан:
- Владельцы небольших построек. Если площадь хозяйственного объекта не превышает 50 квадратных метров, налог платить не нужно. Однако льгота действует только на одну постройку. Если у владельца несколько объектов, ему придется выбрать, на какой из них применить льготу.
- Пенсионеры и предпенсионеры. Они освобождаются от налога на один объект каждого вида: дом, гараж, баня или теплица площадью до 50 кв. м.
- Инвалиды 1, 2 и 3 группы, ветераны боевых действий и пострадавшие в ходе военных действий. Эти категории граждан полностью освобождаются от налога на хозяйственные постройки.
- Многодетные семьи.
- Личное подсобное хозяйство. Если постройка используется для ведения личного подсобного хозяйства и не превышает 50 кв. м, налог также не взимается.
Ответственность за неуплату налога
ФНС вправе самостоятельно оценить стоимость объекта, начислить налог и применить штрафные санкции. Кроме того, незарегистрированные постройки могут создать проблемы при продаже участка или оформлении наследства.
Для получения более подробной информации можно обратиться в местное отделение ФНС или воспользоваться сервисом "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам".
